Immobilier commercial : apprenez à investir efficacement avec la méthode d’Aymeric Ameline. Formation complète disponible sur Immo-Commercial
Lorsqu’on parle d’investissement immobilier, le mot “passif” revient souvent. Mais soyons honnêtes : dans la vraie vie, combien d’investisseurs en habitation peuvent vraiment se permettre de “ne rien faire” ? Entre les locataires à gérer, les messages “j’ai plus d’eau chaude”, les charges, les travaux, la taxe foncière et les loyers en retard… le revenu passif devient vite une seconde […]
En immobilier d’habitation, l’idée d’acheter une maison ou un appartement dans une ville touristique séduit de nombreux investisseurs. Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour de la location saisonnière, bon nombre n’hésitent pas à foncer tête baissée. Mais qu’en est-il de l’immobilier commercial ? Acheter un local commercial dans une ville touristique peut sembler une […]
Quand on recherche un local commercial à acheter, il y a une question que tous les investisseurs se posent tôt ou tard : faut-il acheter un bien déjà occupé par un locataire ou un local vide ? Ce choix peut sembler anodin, mais il influence : Dans cet article, nous allons comparer les deux options, en […]
Les erreurs sont faites pour apprendre. Mais si on peut vous éviter de les faire dès le départ, c’est encore mieux. Chaque semaine, lors de nos lives hebdomadaires, on remarque les mêmes pièges dans lesquels tombent certains de nos membres débutants. Et c’est totalement normal : analyser un local commercial, ce n’est pas du tout la même […]
Le marchand de biens : une activité à la mode, mais est-elle vraiment durable ? Impossible de faire défiler son fil LinkedIn sans tomber sur un marchand de biens en herbe. Entre vidéos « avant/après », opérations en 6 mois et promesses de marges à 5 chiffres, cette activité a la cote. Mais attention : ce […]
Étude de cas : 7% de rendement, un locataire fiable et une gestion allégée. L’immobilier commercial est souvent perçu comme complexe, réservé aux professionnels ou aux investisseurs chevronnés. Pourtant, de plus en plus de particuliers franchissent le pas avec succès. Et si vous sautiez le pas vous aussi ? Dans cet article, je vous propose […]
Quand on débute dans l’immobilier commercial, on se sent vite seul. Contrairement à l’immobilier d’habitation, il existe peu de contenus clairs, peu de retours d’expérience, et encore moins de conseils concrets pour savoir si un local vaut vraiment le coup. Et pourtant, les enjeux sont énormes : un mauvais emplacement, un bail mal négocié, ou […]
Le bail commercial, ce document qui fait peur (à tort) Quand on débute dans l’immobilier commercial, il y a une chose qui revient souvent : 👉 “Je ne comprends rien au bail.” 👉 “C’est trop juridique.” 👉 “J’ai peur de passer à côté d’une clause importante.” Et c’est totalement normal. Le bail commercial est un document juridique complexe, souvent rédigé par […]
Lorsqu’on parle d’immobilier commercial, beaucoup pensent spontanément aux magasins de centre-ville. Pourtant, 70 % du chiffre d’affaires des commerces se fait en périphérie. Alors, est-ce là que se cachent les meilleures opportunités d’investissement ? Oui… mais pas sans précautions. Voici quelques clés à destination des investisseurs soucieux de mieux comprendre les enjeux, les typologies de zones […]
Chercher un local commercial pour investir peut vite devenir un casse-tête : Résultat ? 72 onglets ouverts et pas une seule annonce qui vous convient 🤯 Chez Immo-Commercial, on connaît bien cette réalité. C’est pourquoi nous avons créé un outil de prospection unique en France, pensé par un investisseur, pour des investisseurs. Un outil conçu pour gagner […]
