Immobilier commercial : apprenez à investir efficacement avec la méthode d’Aymeric Ameline. Formation complète disponible sur Immo-Commercial
L’immobilier commercial traîne une réputation tenace : trop risqué, trop compliqué, réservé aux experts. Vacance locative, dépendance à un seul locataire, baux incompréhensibles… À écouter certains, investir en immobilier commercial serait presque une prise de risque inconsidérée. Et pourtant. La réalité est bien différente : le risque en immobilier commercial est souvent mal identifié. Ce ne sont […]
En France, quand on parle d’investir dans l’immobilier, tout le monde pense immédiatement à la même image : un appartement, un locataire, un loyer qui tombe (plus ou moins) chaque mois. Ce modèle est tellement ancré dans les esprits qu’on oublie qu’il existe d’autres façons d’investir. Résultat ? Un investissement comme l’immobilier commercial est ignoré par […]
S’il y a bien une charge qui pèse lourd dans le budget des propriétaires, c’est la taxe foncière. Et en immobilier d’habitation, tout le monde connaît la règle : c’est pour le propriétaire, point. Aucune négociation, aucun transfert possible, aucune subtilité juridique. Le propriétaire est redevable, et le locataire n’assume rien. Mais en immobilier commercial, le modèle […]
Quand on parle d’expulsion, tout le monde pense immédiatement à la trêve hivernale. Dans l’esprit collectif, c’est presque une évidence : “entre novembre et mars, on ne peut expulser personne.”. Et c’est justement cette idée reçue qui crée le plus de confusion chez les investisseurs débutants. Parce que la réalité est beaucoup plus nuancée, et surtout, beaucoup […]
Chez les Français, l’amour pour la pierre ne faiblit pas. L’immobilier résidentiel reste le placement préféré, synonyme de sécurité et de patrimoine. Près d’un Français sur cinq a déjà acheté un logement pour le mettre en location. Mais populaire ne veut pas dire rentable. Et derrière les promesses de revenus passifs, la réalité du terrain […]
Lorsqu’on parle d’investissement immobilier, le mot “passif” revient souvent. Mais soyons honnêtes : dans la vraie vie, combien d’investisseurs en habitation peuvent vraiment se permettre de “ne rien faire” ? Entre les locataires à gérer, les messages “j’ai plus d’eau chaude”, les charges, les travaux, la taxe foncière et les loyers en retard… le revenu passif devient vite une seconde […]
En immobilier d’habitation, l’idée d’acheter une maison ou un appartement dans une ville touristique séduit de nombreux investisseurs. Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour de la location saisonnière, bon nombre n’hésitent pas à foncer tête baissée. Mais qu’en est-il de l’immobilier commercial ? Acheter un local commercial dans une ville touristique peut sembler une […]
Quand on recherche un local commercial à acheter, il y a une question que tous les investisseurs se posent tôt ou tard : faut-il acheter un bien déjà occupé par un locataire ou un local vide ? Ce choix peut sembler anodin, mais il influence : Dans cet article, nous allons comparer les deux options, en […]
Les erreurs sont faites pour apprendre. Mais si on peut vous éviter de les faire dès le départ, c’est encore mieux. Chaque semaine, lors de nos lives hebdomadaires, on remarque les mêmes pièges dans lesquels tombent certains de nos membres débutants. Et c’est totalement normal : analyser un local commercial, ce n’est pas du tout la même […]
Le marchand de biens : une activité à la mode, mais est-elle vraiment durable ? Impossible de faire défiler son fil LinkedIn sans tomber sur un marchand de biens en herbe. Entre vidéos « avant/après », opérations en 6 mois et promesses de marges à 5 chiffres, cette activité a la cote. Mais attention : ce […]
