Fiscalité et immobilier commercial : maîtrisez les règles pour optimiser vos investissements. Formation complète avec Aymeric Ameline chez Immo-Commercial
S’il y a bien une charge qui pèse lourd dans le budget des propriétaires, c’est la taxe foncière. Et en immobilier d’habitation, tout le monde connaît la règle : c’est pour le propriétaire, point. Aucune négociation, aucun transfert possible, aucune subtilité juridique. Le propriétaire est redevable, et le locataire n’assume rien. Mais en immobilier commercial, le modèle […]
Lorsqu’on parle d’investissement immobilier, le mot “passif” revient souvent. Mais soyons honnêtes : dans la vraie vie, combien d’investisseurs en habitation peuvent vraiment se permettre de “ne rien faire” ? Entre les locataires à gérer, les messages “j’ai plus d’eau chaude”, les charges, les travaux, la taxe foncière et les loyers en retard… le revenu passif devient vite une seconde […]
Le marchand de biens : une activité à la mode, mais est-elle vraiment durable ? Impossible de faire défiler son fil LinkedIn sans tomber sur un marchand de biens en herbe. Entre vidéos « avant/après », opérations en 6 mois et promesses de marges à 5 chiffres, cette activité a la cote. Mais attention : ce […]
Le déplafonnement d’un bail commercial permet d’ajuster les loyers à la réalité du marché. C’est un véritable outil de création de valeur pour les propriétaires de biens commerciaux. En appliquant correctement le déplafonnement du bail commercial, le propriétaire maximise ainsi ses revenus, et valorise son investissement immobilier. Toutefois, il y a des règles à respecter […]
