L’histoire du commerce

Avant de plonger dans le monde fascinant de l’investissement immobilier commercial, il est essentiel de comprendre l’histoire du commerce.

En effet, le commerce a façonné nos villes et a influencé la manière dont nous investissons dans l’immobilier commercial aujourd’hui. 

L’origine du commerce

Le commerce a commencé à coloniser nos centres-villes il y a très longtemps.

C’était au moment de l’Antiquité, vers 800 avant Jésus-Christ.

Avant cela, le commerce était souvent l’œuvre de marchands itinérants qui se déplaçaient de ville en ville avec leurs calèches.

En France, ces marchands étaient souvent de confession juive.

Ceux-ci n’avaient pas le droit de faire partie des trois classes sociales de l’époque : le tiers état, la bourgeoisie et le clergé. 

L’évolution du commerce

Entre 800 avant Jésus-Christ et 1852, le commerce a peu évolué.

Les boutiques étaient alignées les unes à côté des autres, les prix étaient fixés à la tête du client et il n’y avait pas d’opérations de communication comme nous les connaissons aujourd’hui.

Cependant, en 1852, Aristide Boussicault a créé le Bon Marché, le premier magasin à regrouper plusieurs activités sous une même coque.

Les prix étaient fixés à l’avance et l’enseigne offrait la possibilité d’échanger les produits. 

L’impact de la crise de 1929 sur le commerce

La crise de 1929 a eu un impact majeur sur le commerce.

Suite à une forte spéculation sur les marchés américains, les actions se sont effondrées et les gens ont perdu beaucoup d’argent.

Pour continuer à acheter et se nourrir, les grands magasins ont créé des enseignes plus low cost, comme Monoprix, Uniprix ou Prisunic. 

L’arrivée des supermarchés et hypermarchés

Les Américains ont été les premiers à lancer leurs supermarchés et hypermarchés, dès 1916.

Ces nouveaux formats de magasins ont révolutionné le commerce et ont eu un impact significatif sur l’immobilier commercial. 

Conclusion

Pour nous, investisseurs en immobilier commercial, il est primordial de connaitre l’histoire du commerce.

En effet, les tendances du commerce influencent directement la valeur et le potentiel des biens immobiliers commerciaux. 

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