Comprendre le Remboursement en Capital

Dans le monde de l’investissement immobilier commercial, le remboursement en capital est un concept clé à maîtriser.

C’est un processus qui, bien que similaire à celui d’un projet d’habitation, présente des particularités intéressantes.

Dans cet article, nous allons approfondir ce sujet et vous montrer comment optimiser votre investissement.

Le Remboursement en Capital: Qu’est-ce que c’est?

Le remboursement en capital est le processus par lequel vous remboursez le prêt que vous avez contracté pour votre investissement immobilier.

Il s’agit de la partie du prêt qui correspond au montant initial emprunté, sans tenir compte des intérêts.

Ce remboursement se fait généralement par le biais des revenus locatifs que vous percevez.

Comment fonctionne le Remboursement en Capital?

Le remboursement en capital se fait généralement mois après mois.

Chaque année, la part du capital remboursé augmente tandis que celle des intérêts diminue.

C’est ce principe qui vous permet de vous enrichir progressivement.

L’Importance de la Duplication des Opérations

Là où l’investissement immobilier commercial devient vraiment intéressant, c’est lorsque vous pouvez dupliquer les opérations.

En effet, plus vous investissez, plus vous pouvez rembourser rapidement et avec des montants importants.

La seule limite à cela est votre capacité à trouver et à financer des projets.

Le Cash Flow dans l’Investissement Immobilier Commercial

Il est important de noter que le cash flow dans l’investissement immobilier commercial n’est pas aussi important que dans d’autres types d’investissement.

En effet, vous n’allez pas pouvoir changer d’activité avec simplement un remboursement en capital.

Cependant, il existe d’autres façons de vivre de l’immobilier commercial, que nous aborderons plus tard.

Pourquoi les Épargnants sont des Perdants?

Dans le monde de l’investissement, il existe trois classes de personnes: les pauvres, la classe moyenne et les riches. Les 

pauvres dépensent tout leur argent dans des produits de consommation, la classe moyenne épargne tout son argent et subit une taxation lourde.

Les plus riches quant à eux, investissent la totalité de leur argent en effectuant des effets de levier. 

Pour conclure

Comprendre le remboursement en capital est essentiel pour réussir dans l’investissement immobilier commercial.

En maîtrisant ce concept, vous pouvez optimiser vos investissements et maximiser vos profits.

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